Småhus / Mälhamra / Mälhamravägen 81

Bygg nytt i Mälhamra

Perfekt område att bo på för dig med häst och / eller hund.

Bygg Älvsbyhus populära 1-plans husmodell Linnea på tomt invid Mälhamra gård. Här bor du lantligt och fint på stor tomt om hela 2925 m². Endast två tomter finns reserverade för Älvsbyhus. Vilken av dem vill du ha? Populära Mälhamra gård är beläget endast 6 minuters bilväg från Roslagsbanans station Ekskogen som tar dig hela vägen in till Östra station. Husförslaget är 129 kvm, men flera husmodeller från Älvsbyhus passar på tomten. Här kan du bo med en låg driftskostnad i ett modernt hus med 15 års fri fastighetsavgift. Ett härligt hus med fantastiskt god driftsekonomi. Ex. Beräknad energiförbrukning för varmvatten och uppvärmning exkl. hushållsel 4 681 kWh/år.

Älvsbyhus husmodell Linnea går att titta på live på husutställningen Nybygget invid Arlanda. Nybygget är öppet onsdagar 14-19 samt lördagar och söndagar 11-16 (Läs gärna mer och se adress och vägbeskrivning på nybygget.se)

Priset är baserat på tomt inklusive husmodell Linnea från Älvsbyhus. Du väljer själv vilka tillval du önskar. Ett flertal är redan inräknade i priset. Flera husmodeller passar på tomterna. Kontakta Jan-Erik Kronosjö 070-864 96 50, sollentunakontoret@alvsbyhus.se för mer information och visning. Det går även bra att åka och titta på tomten själv.

Älvsbyhus är ett tryggt och bra val. Några fördelar:
-Älvsbyhus har marknadens bästa betalningsvillkor. Hos Älvsbyhus betalar ni huset först fem dagar efter godkänd slutbesiktning
-Älvsbyhus har ett mycket bra samarbete med Nordea avseende byggnadskreditiv.
-Älvsbyhus är en av Sveriges största husleverantörer.
-Älvsbyhus hus byggs i moduler, inomhus i fabrik.
-Efter husleverans har vi en kort byggtid om ca 5-8 veckor.
-Fast pris på huset i 12 månader.
-Färdigställandeförsäkring - gäller under byggtiden (Gar-Bo)
-10-års nybyggnadsförsäkring - försäkring mot skador som eventuellt upptäcks i efterhand (Gar-Bo)
-TMF-auktoriserad säljkår - utbildade och auktoriserade av branschorganisationen TMF

Fastighetsmäklare Jonas Wallin ansvarar enbart för köpeavtalet avseende fastigheten / tomten.

Gårdsägaren av Mälhamra gård erbjuder möjligheten att nyttja faciliteterna på gården till ett mycket förmånligt pris. Här erbjuds inackordering med tillgång till ridbanor och långa och etablerade ridvägar i skog och mark. Allt för ett harmoniskt liv med din häst i lantlig miljö som ligger centralt beläget i regionen med bra pendlingsavstånd till både Arlanda, Uppsala, Norrtälje eller Stockholm. Har du inte hästintresse finns fantastiska strövområden med allt vad naturen erbjuder. Området som nu skapas ligger fridfullt beläget utom planlagt område vilket innebär stor frihet för dig att bygga vilket hus du önskar, stort eller litet. Tomterna är stora och förberedda med infartsväg. Säljaren erbjuder anslutning till gemensamt vatten och avlopp och el och fiber finns i närheten. Här är ett tillfälle att skapa det boende som passar just dig i en lantlig och fridfull miljö med perfekt funktion för dig och din familj, din häst och/eller hund. Åk ut och känn in miljön, besök gården och få en känsla för helheten. Kontakta sedan mäklaren eller Älvsbyhus för mer information.

Kort om Mälhamra hästgård och anläggningen.
Mälhamra har drivit hästverksamhet sedan år 2000, företrädesvis inriktat på inackorderingar. Idag finns drygt 30 hästar på gården.
De har separata sto och valackhagar. Totalt finns ca 22 hektar inhägnad betesmark.
Nuvarande stall uppfördes 2003 och innehåller 28 boxar, spolbox, foderkammare, täckesrum och sadelkammare. Vidare finns en stor uppvärmd Bodega för fika, kurser och samkväm.
Utomhus finns en belyst ridvolt och en ovalbana och passraka.

Befintlig ovalbana kommer att rustas upp och i dess mitt byggs en belyst ridbana på 40 x 80 m. Därtill kommer ytterligare ett stall att uppföras. Det blir ett s.k lösdriftstall för 32 hästar med foderbord och ligghallar. Det befintliga stallet kommer att renoveras både in och utvändigt. I mån av tillgång finns tillgång till övernattningslägenhet på 100 kvm ovanpå stallet att hyra till självkostnadspris för gästande övernattare.

Den som äger en obebyggd tomtmark ska betala 1 procent av taxeringsvärdet i statlig fastighetsskatt. När fastigheten är bebyggd, slutbesked utfärdats och fastighetsdeklarerats till Skatteverket, blir fastigheten befriad från fastighetsavgift under 15 år.

Rumsbeskrivning

Entrehall: Rymlig hall med träfanergolv och tapetserade väggar.

Kök: Hemtrevligt ljust kök i vinkel med köksö. Svart bänkskiva, svart kakelmönstrat stänkskydd ovan diskbänk, induktionshäll, vit inbyggnadsmikro, vit inbyggnadsugn, diskmaskin, spisfläkt i rostfritt, kyl/frys i fullhöjd, Samtliga vitvaror kommer från Electrolux. Bra arbetsytor. Träfanergolv och tapetserade väggar. Vardagsrum och kök har en öppen planlösning och är hela 63,3 kvm tillsammans.

Vardagsrum: Vardagsrummet har gott om fönster för vackert ljusinsläpp. Tapetserade väggar och träfanerade golv.

Sovrum 1: Master bedroom om 13,8 kvm, plus klädkammare om 1,4 kvm, träfanergolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2: Sovrum om 11,2 kvm med två garderober, träfanergolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3: Sovrum om 7,3 kvm med 1 garderob, träfanergolv och tapetserade väggar.

Badrum: Badrum om 6,4 kvm med duschplats med duschväggar, handfatskommod, WC och förvaringsskåp. Praktisk våtrumsmatta på golvet och våtrumsskivor (Fibo-Trespo) på väggarna (ser ut som kakel).

Gäst-WC: WC och handfat. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Grovkök/Tvättstuga: Klädvård om 8,3 kvm med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), rostfri tvättho, förvaringsskåp och arbetsbänk. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Huset levereras grundmålat.

Husmodell Linnéa från Älvsbyhus levereras med tre sovrum, det största har direkt tillgång till en rymlig klädkammare. För en större familj med behov av ytterligare ett sovrum går det som tillval att få som en del av vardagsrummet.

Med ett badrum och en mindre toalett behöver man sällan trängas. För dig som önskar finns möjlighet att välja en extra dusch i lilla badrummet. Vardagsrummet är öppet mot köket och innanför köket hittar du en rymlig tvättstuga med groventré. Här finns också värmepumpen som ser till att ni får en behaglig och ekonomisk uppvärmning året runt.

Priset är baserat på husmodell Linnea från Älvsbyhus. Du väljer själv vilka tillval du önskar. Flera husmodeller passar på tomten. Kontakta Jan-Erik Kronosjö 070-8649650, sollentunakontoret@alvsbyhus.se för mer information och visning. Det går även bra att åka och titta på tomten själv.

Fastighetsmäklare Jonas Wallin ansvarar enbart för köpeavtalet avseende fastigheten /tomten.